Penyusunan Masterplan Kawasan Central Business District (CBD) Segi Tiga Emas Oelamasi – Kabupaten Kupang (DAU BG)

Ringkasan paket

Penyusunan Masterplan Kawasan Central Business District (CBD) Segi Tiga Emas Oelamasi – Kabupaten Kupang (DAU BG) adalah paket tender jasa konsultansi badan usaha non konstruksi milik Kab. Kupang (Dinas Pekerjaan Umum, Perumahan Rakyat Dan Pertanahan) yang diumumkan melalui LPSE Kabupaten Kupang. Nilai HPS Rp 249.974.000 dari pagu Rp 250.000.000, sumber dana APBDP 2026. Metode pemilihan: Seleksi, Prakualifikasi Dua File, Pagu Anggaran. Lokasi pekerjaan: Oelamasi - Kupang (Kab.). Tahap saat ini: Download Dokumen Pemilihan ….

Informasi paket

Kode paket

10178272000

Instansi

Kab. Kupang

Satuan kerja

Dinas Pekerjaan Umum, Perumahan Rakyat dan Pertanahan

Kategori

Tender

Jenis pengadaan

Jasa Konsultansi Badan Usaha Non Konstruksi

Metode

Seleksi — Prakualifikasi Dua File — Pagu Anggaran

Nilai HPS

Rp 249.974.000

Nilai pagu

Rp 250.000.000

Sumber dana / TA

APBDP 2026

Jenis kontrak

Lumsum

Lokasi pekerjaan

Oelamasi - Kupang (Kab.)

Wilayah

Kab. Kupang, Nusa Tenggara Timur

Tanggal dibuat

27 Oktober 2026

LPSE

LPSE Kabupaten Kupang

Jadwal tahapan

1. Pengumuman Prakualifikasi27 Oktober 2026 20:00 — 1 November 2026 20:00
2. Download Dokumen Kualifikasi27 Oktober 2026 20:00 — 1 November 2026 20:00
3. Penjelasan Dokumen Prakualifikasi30 Oktober 2026 12:00 — 30 Oktober 2026 13:00
4. Kirim Persyaratan Kualifikasi30 Oktober 2026 13:01 — 1 November 2026 20:00
5. Evaluasi Dokumen Kualifikasi1 November 2026 20:01 — 3 November 2026 12:00
6. Pembuktian Kualifikasi3 November 2026 12:01 — 3 November 2026 20:00
7. Penetapan Hasil Kualifikasi3 November 2026 20:01 — 3 November 2026 20:10
8. Pengumuman Hasil Prakualifikasi3 November 2026 20:11 — 3 November 2026 20:15
9. Masa Sanggah Prakualifikasi3 November 2026 20:16 — 6 November 2026 16:00
10. Download Dokumen Pemilihan · tahap saat ini6 November 2026 16:01 — 11 November 2026 16:00
11. Pemberian Penjelasan9 November 2026 12:00 — 9 November 2026 13:00
12. Upload Dokumen Penawaran9 November 2026 13:01 — 11 November 2026 16:00
13. Pembukaan dan Evaluasi Penawaran File I: Administrasi dan Teknis11 November 2026 16:01 — 13 November 2026 10:00
14. Pengumuman Hasil Evaluasi Administrasi dan Teknis13 November 2026 10:01 — 13 November 2026 10:05
15. Pembukaan dan Evaluasi Penawaran File II: Harga13 November 2026 10:06 — 13 November 2026 10:30
16. Penetapan Pemenang13 November 2026 10:31 — 13 November 2026 11:00
17. Pengumuman Pemenang13 November 2026 11:01 — 13 November 2026 11:05
18. Masa Sanggah13 November 2026 11:06 — 17 November 2026 08:00
19. Klarifikasi dan Negosiasi Teknis dan Biaya17 November 2026 08:01 — 17 November 2026 16:00
20. Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa17 November 2026 16:01 — 21 November 2026 23:59
21. Penandatanganan Kontrak18 November 2026 16:00 — 22 November 2026 23:59

Syarat kualifikasi (ringkasan pengumuman)

• Administrasi/Legalitas
• Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha.
• SBU
• 1.S1.00 Jasa Studi, Penelitian Bantuan Teknik
• Menyetujui Pernyataan Pakta Integritas
• Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak.
• Mempunyai atau menguasai tempat usaha/kantor dengan alamat yang benar, tetap dan jelas berupa milik sendiri atau sewa
• Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan dengan:
• a) Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya;
• b) Surat Kuasa (apabila dikuasakan);
• c) Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap (apabila dikuasakan); dan
• d) Kartu Tanda Penduduk.
• Menyetujui Surat Pernyataan Peserta yang berisi:
• a) Yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
• b) Badan usaha tidak sedang dikenakan sanksi daftar hitam;
• c) Yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi daftar hitam lain;
• d) Keikutsertaan yang bersangkutan tidak menimbulkan pertentangan kepentingan;
• e) Yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;
• f) Pimpinan dan pengurus badan usaha bukan sebagai pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah atau pimpinan dan pengurus badan usaha sebagai pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah yang sedang mengambil cuti diluar tanggungan Negara;
• g) Pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
• h) Data kualifikasi yang diisikan dan dokumen penawaran yang disampaikan benar, dan jika dikemudian hari ditemukan bahwa data/dokumen yang disampaikan tidak benar dan ada pemalsuan maka peserta bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam daftar hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang undangan.
• Teknis
• Memiliki Pengalaman Pekerjaan:
• a) Pekerjaan di bidang Jasa Konsultansi paling kurang
• pekerjaan dalam kurun waktu 1 (satu) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak;
• b) Pekerjaan yang sejenis berdasarkan jenis pekerjaan, kompleksitas pekerjaan, metodologi, teknologi, atau karakteristik lainnya yang bisa menggambarkan kesamaan, paling kurang
• pekerjaan dalam kurun waktu 3 (tiga) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak; dan
• c) Nilai pekerjaan sejenis tertinggi dalam kurun waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir paling kurang sama dengan 50% (lima puluh persen) nilai total HPS/Pagu Anggaran.
• Memiliki SDM Manajerial
• Jenis Keahlian
• Keahlian/Spesifikasi
• Pengalaman
• Kemampuan Manajerial
• Ahli Perencana Tata Ruang Wilayah dan Kota/Team Leader
• SKK Ahli Madya Perencana Tata Ruang Wilayah dan Kota
• 5 Tahun
• Perencana Tata Ruang Wilayah dan Kota
• Ahli Arsitek
• SKK Ahli Madya Arsitektur/STRA 2
• 5 Tahun

Rencana Umum Pengadaan (RUP)

• 67930466 · Penyusunan Masterplan Kawasan Central Business District (CBD) Segi Tiga Emas Oelamasi – Kabupaten Kupang (DAU BG) · APBDP

Regulasi yang berlaku

Dipetakan otomatis dari jenis, metode, dan nilai paket. Status pasal mengikuti perubahan terakhir.

• Perpres 16/2018 · Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

  Dasar seluruh pengadaan barang/jasa yang dibiayai APBN/APBD.

  Telah diubah Perpres 12/2021 dan Perpres 46/2025.

• Peraturan LKPP 3/2026 · Pedoman persiapan dan pelaksanaan pengadaan melalui penyedia

  Tata cara persiapan, pemilihan, dan kontrak barang/jasa lainnya/konsultansi nonkonstruksi (Lampiran I). Menggantikan Peraturan LKPP 12/2021 jo. 4/2024; paket yang pemilihannya dimulai sebelum peraturan ini berlaku tetap mengikuti aturan lama (Pasal 10).