Pembangunan Flat/Rumah Susun di Kota Manado

Ringkasan paket

Pembangunan Flat/Rumah Susun di Kota Manado adalah paket tender pekerjaan konstruksi milik Kota Manado (Dinas Perumahan Dan Kawasan Permukiman) yang diumumkan melalui LPSE Kota Manado. Nilai HPS Rp 19.965.600.000 dari pagu Rp 20.000.000.000, sumber dana APBD 2026. Metode pemilihan: Tender, Pascakualifikasi Satu File, Harga Terendah Sistem Gugur. Paket ini untuk kualifikasi usaha menengah. Lokasi pekerjaan: Manado - Manado (Kota). Tahap saat ini: Penandatanganan Kontrak.

Informasi paket

Kode paket

10157362000

Instansi

Kota Manado

Satuan kerja

Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman

Kategori

Tender

Jenis pengadaan

Pekerjaan Konstruksi

Metode

Tender — Pascakualifikasi Satu File — Harga Terendah Sistem Gugur

Nilai HPS

Rp 19.965.600.000

Nilai pagu

Rp 20.000.000.000

Sumber dana / TA

APBD 2026

Jenis kontrak

Harga Satuan

Kualifikasi usaha

Menengah

Lokasi pekerjaan

Manado - Manado (Kota)

Wilayah

Kota Manado, Sulawesi Utara

Tanggal dibuat

27 Juli 2026

LPSE

LPSE Kota Manado

Jadwal tahapan

1. Pengumuman Pascakualifikasi16 September 2026 10:00 — 21 September 2026 12:59
2. Download Dokumen Pemilihan16 September 2026 10:01 — 21 September 2026 12:59
3. Pemberian Penjelasan18 September 2026 11:00 — 18 September 2026 12:00
4. Upload Dokumen Penawaran18 September 2026 13:00 — 21 September 2026 12:59
5. Pembukaan Dokumen Penawaran21 September 2026 13:00 — 22 September 2026 23:59
6. Evaluasi Administrasi, Kualifikasi, Teknis, dan Harga21 September 2026 14:00 — 28 September 2026 09:59
7. Pembuktian Kualifikasi28 September 2026 10:00 — 28 September 2026 12:00
8. Penetapan Pemenang28 September 2026 13:00 — 28 September 2026 16:30
9. Pengumuman Pemenang28 September 2026 16:31 — 28 September 2026 23:59
10. Masa Sanggah29 September 2026 00:00 — 5 Oktober 2026 08:00
11. Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa6 Oktober 2026 08:00 — 12 Oktober 2026 16:30
12. Penandatanganan Kontrak · tahap saat ini7 Oktober 2026 08:00 — 26 Oktober 2026 16:30

Syarat kualifikasi (ringkasan pengumuman)

• Administrasi/Legalitas
• Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha.
• Jenis Izin
• Bidang Usaha/Sub Bidang Usaha/Klasifikasi/Sub Klasifikasi
• SBU
• KBLI 41011 KONSTRUKSI GEDUNG HUNIAN BG001
• Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak.
• Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan dengan:
• 1) Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya;
• 2) Surat Kuasa (apabila dikuasakan);
• 3) Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap (apabila dikuasakan); dan
• 4) Kartu Tanda Penduduk.
• Menyetujui Pernyataan Pakta Integritas.
• Menyetujui Surat Pernyataan Peserta
• Dalam hal Peserta akan melakukan konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain harus mempunyai perjanjian konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain
• Kerja sama operasi dapat dilaksanakan dengan ketentuan:
• 1) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Kualifikasi Usaha Non Kecil;
• 2) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Kualifikasi Usaha Kecill;
• 3) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Koperasi;
• 4) Memiliki Kualifikasi Usaha Kecil dengan Kualifikasi Usaha Kecil;
• 5) Memiliki Kualifikasi Usaha Kecil dengan Koperasi; dan/atau
• 6) Koperasi dengan Koperasi.
• Leadfirm kerja sama operasi harus memiliki kualifikasi setingkat atau lebih tinggi dari badan usaha anggota kerja sama operasi.
• Kerja sama operasi dapat dilakukan dengan batasan jumlah anggota dalam 1 (satu) kerja sama operasi:
• 1) untuk pekerjaan yang bersifat tidak kompleks dibatasi paling banyak 3 (tiga) perusahaan; dan
• 2) untuk pekerjaan yang bersifat kompleks dibatasi paling banyak 5 (lima) perusahaan.
• Persyaratan kepemilikan Sertifikat Badan Usaha (SBU), dengan ketentuan:
• 1) Pekerjaan untuk usaha kualifikasi kecil mensyaratkan paling banyak 1 SBU;
• 2) Pekerjaan untuk usaha kualifikasi Menengah atau Besar mensyaratkan paling banyak 2 SBU.
• Dalam hal mensyaratkan lebih dari satu SBU:
• 1) Untuk pekerjaan kualifikasi Usaha Menengah, pengalaman pekerjaan yang dapat dihitung sebagai KD adalah pengalaman yang sesuai dengan salah satu sub bidang klasifikasi SBU yang disyaratkan; atau
• 2) Untuk pekerjaan kualifikasi Usaha Besar, pengalaman pekerjaan yang dapat dihitung sebagai KD adalah pengalaman yang sesuai dengan salah satu lingkup.
• Teknis
• Memiliki pengalaman paling kurang
• Pekerjaan Konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah atau swasta termasuk pengalaman subkontrak.
• Memperhitungkan Sisa Kemampuan Paket (SKP).
• Untuk Kualifikasi Usaha Menengah atau Usaha Besar, memiliki Kemampuan Dasar (KD) dengan nilai KD sama dengan 3 x NPt (Nilai pengalaman tertinggi dalam 15 (lima belas) tahun terakhir)
• Syarat Kualifikasi Teknis Lain
• Memiliki penilaian kinerja penyedia

Rencana Umum Pengadaan (RUP)

• 66537083 · Pembangunan Flat/Rumah Susun di Kota Manado · APBD